Одним из приоритетных национальных проектов во исполнение майского Указа Президента Российской Федерации № 204 стал федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
В настоящее время переселение граждан, зарегистрированных и проживающих в домах признанных непригодными для проживания, на территории городского округа осуществляется в рамках реализации областной государственной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 №179 и муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Чапаевск до 2025 года», утвержденной Постановлением администрации городского округа Чапаевск от 10.04.2019г. №549 (далее – программа).
В Программу были включены 40 многоквартирных домов, признанные в установленном порядке аварийными до 01.01.2017г. Муниципальная программа реализуется в шесть этапов. Сроки этапов - 2019-2025 годы.
В рамках Программы необходимо расселить 1225 граждан из 507 жилых помещений общей площадью 22552,71 кв. метра, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, из них:
В рамках первого этапа 2019г. переселено 32 гражданина из 16 жилых помещений, общей площадью 654,46 кв. метра, из них:
- 369,8 кв.м. – переселение 22 граждан, занимающих 10 жилых помещений в аварийных домах по договору социального найма.
- 284,66 кв.м. – решение собственников 6 жилых помещений о получении выплаты за изымаемое жилое помещение
В рамках программы реализация первого этапа полностью завершена.
В рамках второго этапа 2020г. планируется переселить, путем предоставления выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, 18 собственникам из 18 жилых помещений, общей площадью 575, 26 кв.м., в соответствии с ч.8.2. ст.32 ЖК РФ.
Согласно ч. 8.2. ст.32 ЖК РФ, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Данная норма вступила в силу 28.12.2019. Федеральный закон N 473-ФЗ от 27.12.2019 не содержит особенностей применения данной нормы в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение, поскольку под ее действие подпадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признания многоквартирного дома аварийным.
И.о начальника жилищного отдела А.А.Назаркина
