ОТКЛЮЧИТЬ ИЗОБРАЖЕНИЯ: ШРИФТ: A A A ФОН: Ц Ц Ц Ц

Администрация
городского округа Чапаевск

МЕНЮ

Отвечает на вопрос прокурор города Октябрьска Евгения Озеруга.

 

Для регистрации договора участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) необходимо действовать в определенном порядке.

Для начала сторонам договора необходимо написать заявление, составить договор и вместе с документами подать на регистрацию в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения многоквартирного жилого дома.

Если застройщик заключает ДДУ с первым участником долевого строительства, то при регистрации он обязан предоставить документы, касающиеся его деятельности, план создаваемого объекта недвижимости; разрешение на строительство и проектную декларацию; документ, подтверждающий право застройщика на земельный участок, где возводится объект; договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и др.

Застройщик обязан уплатить обязательные взносы, иначе в государственной регистрации будет отказано. Проверить факт уплаты можно на официальном сайте застройщика в сети Интернет, а также в единой информационной системе жилищного строительства на сайте единого института развития в жилищной сфере.

Гражданам – участникам долевого строительства нужно подготовить следующие документы:

1) ДДУ со всеми приложениями к договору (три экземпляра-подлинника);

2) заявление застройщика и дольщика о регистрации ДДУ;

3) документы, удостоверяющие личность заявителя;

4) нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки другим супругом. Если оба супруга – участники долевого строительства, то предоставление нотариального согласия не требуется;

5) договор залога права требования (если гражданину предоставлены кредитные средства для одновременной регистрации обременения права);

6) документы с описанием объекта недвижимости, составленные застройщиком и согласованные с участником долевого строительства.

Помимо подготовки заявления и документов необходимо оплатить госпошлину, в противном случае заявление будет возвращено, а документы останутся без рассмотрения.

Как подать заявление о регистрации договора долевого участия в Росреестр?

Существует несколько способов подачи заявление и необходимых документов в Росреестр.

Во-первых, можно обратиться непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме.

Во-вторых, заявление и документы могут быть направлены почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

В-третьих, можно воспользоваться Интернетом, направив электронные документы на официальный сайт Росреестра.

Далее в течение семи рабочих дней должностные лица Росреестра рассматривают заявление и документы и регистрирует ДДУ с первым участником, а в случае предоставления через МФЦ – в течение 9 рабочих дней. Государственная регистрация удостоверяется специальной регистрационной надписью на договоре.

image001

Digital TV Revil 6000x3000 v1

© 2019 Администрация городского округа Чапаевск
Для того, чтобы мы могли качественно предоставить Вам услуги, мы используем cookies, которые сохраняются на Вашем компьютере. Нажимая СОГЛАСЕН, Вы подтверждаете то, что Вы проинформированы об использовании cookies на нашем сайте. Отключить cookies Вы можете в настройках своего браузера.