С 1 ноября 2019 года вступила в силу часть 5 статьи 36.2 Закона о государственной регистрации недвижимости, согласно которой орган регистрации прав в день поступления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, уведомляет физическое лицо, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, об указанном заявлении.
Порядок направления такого уведомления и его форма пока не установлены. До вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, уведомление будут направлять по имеющимся адресам электронной почты, в том числе указанному в заявлении о государственной регистрации такого правообладателя и содержащемуся в ЕГРН, и включать в него информацию о:
- виде объекта недвижимости и его кадастровом номере;
- дате поступления электронного заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов, подписанных УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью);
- лице, обратившемся с таким заявлением (в отношении физического лица - ФИО, в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления - наименование);
- виде регистрационного действия и плановой дате окончания срока осуществления государственной регистрации прав.
Кроме того, 13 августа 2019 года вступили в силу изменения, предусматривающие новый способ защиты принадлежащей гражданам недвижимости от мошеннических действий.
Так, государственная регистрация перехода (прекращения) права собственности на принадлежащий физическому лицу объект недвижимости на основании заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, осуществляется при условии, что в ЕГРН содержится запись о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью).
Заместитель прокурора города Чапаевска Енякин С.О.
